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哎，不知道你們有沒(méi)有遇到過(guò)這種情形——房子空了大半年，廣告發(fā)了幾十遍，要么沒(méi)人問(wèn)，要么滿是中介轟炸。上周我表妹還跟我抱怨，說(shuō)她寫(xiě)的招租廣告就像扔進(jìn)大海的石頭，連個(gè)水花都看不見(jiàn)。切實(shí)這事兒吧，中心得抓住租客的"癢點(diǎn)"。
咱們先來(lái)舉一個(gè)例子?？蜌q我友人老張有套兩居室要出租，他在友人圈就發(fā)了句"房子出租，聯(lián)系138xxxx"。終局呢？三個(gè)月沒(méi)人搭理。厥后我?guī)退某闪?步行8分鐘到地鐵口！朝南主臥帶飄窗，樓下就是盒馬鮮生"，第二天就租出去了。你看，這就是細(xì)節(jié)決議成功與失敗。
想讓租客在刷手機(jī)時(shí)停下來(lái)，得先弄清晰他們最關(guān)心什么。依循中介友人流露的數(shù)據(jù)，租客開(kāi)始看的三因素是：地段、價(jià)錢(qián)、照片。這就像相親時(shí)的第一印象，三秒定生死。
地段描寫(xiě)萬(wàn)萬(wàn)別寫(xiě)"通行便利"這種廢話。試試如許："出小區(qū)左轉(zhuǎn)200米就是4號(hào)線安然里站C口"或"陽(yáng)臺(tái)可能看到朝陽(yáng)公園湖景"?？蜌q我?guī)头繓|王姐改文案，加了句"樓下711便利店24小時(shí)業(yè)務(wù)"，咨詢量直接翻倍。
照片這塊更是個(gè)重災(zāi)區(qū)。見(jiàn)過(guò)太多人拍的照片要么黑壓壓，要么滿地雜物。記著橫屏拍攝、角落取景、開(kāi)燈補(bǔ)光這三板斧。倘若衛(wèi)生間瓷磚縫發(fā)霉都不算帳就照相，租客心田立馬給你扣20分。
近來(lái)幫友人改了個(gè)模板，你們參考下：
"朝陽(yáng)門(mén)地鐵站300米精裝開(kāi)間
· 38㎡朝南帶陽(yáng)臺(tái) · 密鑰鎖+電子貓眼
· 全新格力空調(diào)+海爾冰箱
· 押一付三 月租6800（含物業(yè)）
· 可養(yǎng)貓狗（需押金2000）
李密斯 138xxxx1234（微信同號(hào)）"
Q：照片拍得很英俊，來(lái)看房的人總說(shuō)實(shí)物不符怎么辦？
A：這就是典型的"照騙"！上周有個(gè)房東被投訴，把10㎡次臥拍得像主臥。記著全景圖+細(xì)節(jié)圖都需要有，衛(wèi)生間地漏這些也別躲避
Q：寫(xiě)得很詳細(xì)了，為什么仍是沒(méi)人問(wèn)？
A：可能栽在發(fā)布渠道上。別光發(fā)友人圈，試試這幾個(gè)地方：
Q：總被中介騷擾怎么破？
A：在文案里直接寫(xiě)"中介勿擾"，誠(chéng)然不能完整杜絕，但能遞減80%騷擾電話。倘若遇到死纏爛打的，就說(shuō)"已經(jīng)租出去了"
最后說(shuō)個(gè)真實(shí)案例。上個(gè)月幫陳老師改造招租文案，消除常規(guī)新聞，加了段"房東故事"："這套房是我和太太的婚房，當(dāng)初要換學(xué)區(qū)房才出租。愿望找到愛(ài)干凈的小搭檔，像咱們當(dāng)年那樣呵護(hù)它。"終局當(dāng)天就有5個(gè)年輕人來(lái)看房，都說(shuō)被這段話打動(dòng)
寫(xiě)招租廣告就像相親先容自己，既要站刪優(yōu)點(diǎn)，又不能志大才疏。記著真摯才算是必殺技，別整那些虛頭巴腦的。下次寫(xiě)廣告前，先把自己代入租客腳色看一看——如許的房子，你自己會(huì)想租嗎？
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標(biāo)題:新手如何寫(xiě)出讓人主動(dòng)打電話的招租廣告？
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